装修公司不会告诉你的几件事

发表时间:2019/10/16 15:35:12 | 浏览次数:

对大多数人来说,经过一生的努力,存钱买房子可以在装修时省钱,所以他们通常会选择休闲装修工人或游击队,而不是找正规的装修公司来装修!。如果你搬进来后有问题,你会经常面临找不到人负责的情况,所以你必须自己吃哑巴亏,再找个人来修理,这样会花更多的钱,让你不开心。。在寻找正规的装饰公司时,保修期内出现的问题通常可以及时免费修复和解决。


房屋装修后,业主有权要求装修公司在一定期限内保证施工质量。然而,由于难以确定质量问题的责任方,非正式装修公司经常利用合同漏洞来逃避责任。了解装修和保修规定将大大有助于维护业主自身的权益。


家居装饰的保修期是什么时候?


    ①  建设部关于装饰保修的规定

建设部颁布了《住宅室内装修管理办法》,对装修和保修做出了强制性规定。也就是说,在正常使用条件下,住宅室内装修工程的最低保修期为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙的防漏为五年。此外,管理办法还规定,住宅装修工程竣工后,装修人员应按照工程设计合同及相应的质量标准进行验收。验收合格后,装饰公司应出具住宅室内装饰质量保证书。保修期从验收之日起计算。

  ② 合同保修条款不能缺

装修合同中的保修条款应细分具体保修项目的时间。有些装修公司的保修服务时间比国家规定的要长,需要在合同中体现出来。

    ③  选择正规的装饰公司来保证权益


装修前,许多业主抱着省钱的态度,选择了更便宜的非正式装修公司,甚至游击队。如果入住后出现问题,您可能会面临无人负责的局面。但是正规的装修公司,在保修期内发生的问题,一般都会及时修理解决。


  ④ 别忘签订装修保修单


装修工程验收合格后,业主应向装修公司申请装修质量保修。保修单一般会注明竣工日期、验收日期、保修日期、保修记录以及某些具体装修问题的责任认定等。业主应保留紧急保修。


  保修条款及责任如何认定?


虽然建设部对装修保修期有强制性时限,但具体细节不是很详细。在签订装修合同或装修保修表时,应尽可能明确保修项目、保修期限以及如何确定保修责任。


  ① 在合同里加上保修基金


业主与装修公司签订装修合同时,最好在合同中增加保修金条款。竣工验收后保修期内如无质量问题,业主将退还保修金给装饰公司。


    ②  明确保修义务和赔偿责任


立装饰设计施工单位应依照合同规定的条文执行质保责任,并对施工单位导致的损害担负相对的赔偿责任。


  ③ 装修质量问题责任鉴定


面对责任不清楚的情况,各所有者必须充分保存各证据。 有条件的所有者可以向第三方有关机构提交鉴定结果明确责任,判断责任人。


  ④ 修复项需重新验收再延长保修期


在签订合同时,业主需要与装饰公司协商,明确规定保修期内有质量问题的项目,维修后应重新检查,保修期从重新检查之日起延长。


  ⑤ 保修期满后房屋问题的解决


如果质量问题在保修期满后才出现,一般可以要求装饰公司为业主进行工程维护,维护只收取相应的维护费用,不收取其他工程费用。


  业主需承担哪些责任?


有时,一些装修质量问题可能是由于业主使用不当或所提供的材料不合格造成的。这种情况下,业主就不能无理取闹,应该和装修公司和平协商,从而将问题解决好。


  ① 业主擅改会造成保修期失效


房子验收合格后,装饰公司将把它移交给业主。装修前业主不与装修公司沟通,擅自改变房屋,可能会损坏房屋的装修结构,影响装修效果。在这种情况下,一般不再享受装修保修期。


  ② 业主使用不当造成的破损的修复


在使用过程中,业主因自身原因意外造成房屋损坏,因此主要责任应由业主自己承担。如果在保修期内,可以与原装修公司协商修复,但业主应酌情给予经济补偿,一般应补偿材料和劳动力成本。


  ③ 房屋建筑质量问题的修复


  对于房屋本身结构的质量问题的保修, 应由房屋开发商承担相应责任,不由装修公司负责。如出现建筑质量问题,业主需另行参照法律法规维护自身权益。


  ④ 不可抗力造成的破损的修复


  一般来说,对于非人为因素和不可抗力的情况下造成的工程破损,装修公司一般不承担责任。这里提到的不可抗力, 是指地震、洪涝等。

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